Общие сведения о системе ценообразования в строительстве
Страница 1

Сметная норма - совокупность ресурсов (материальные, трудовые, оборудование).

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ.

Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных стандартных условиях. При производстве работ в особых условиях (климатические, условия стесненности, работа на высоте, в загрязненных условиях) к сметным нормам применяются коэффициенты, приведенные в технической части.

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для возведения объекта в соответствии с проектом.

Сметная стоимость является основой для:

формирования договорной цены

расчетов за выполненные работы

учета отчетности и списания материалов Основанием для определения сметной стоимости является:

проект и рабочая документация (объемы и технологии работ)

действующие сметные нормы

отдельные решения федеральных или муниципальных органов власти.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормы, могут разрабатываться индивидуальные.

Виды смет:

локальная составляется на отдельные виды работ

объектная составляется на весь объект

сводная составляется на весь пусковой комплекс.

Пусковым комплексом называется совокупность нескольких объектов основного и вспомогательного назначения.

Методические указания

По определению стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-199.

Состав локальной сметы:

Прямые затраты;

Накладные расходы;

Сметная прибыль. Прямые затраты включают в себя:

Заработная плата;

Стоимость материала:

Стоимость машин и оборудования.

Накладные расходы учитывают затраты строительных организаций, с созданием общих условий производства, его обслуживания, организацией и управлением.

Сметная прибыль - сумма средств, необходимых для покрытия расходов на развитие производства, социальной сферы и материального суммирования.

Методы сметных расчетов.

Стоимость работ в сметных расчетах может быть определена в двух уровнях цен:

Базисный (то есть на момент составления сметных норм 1984,1991, 2001);

В текущем (прогнозном) уровне. Выделяют 2 подхода к составлению смет:

Базисный

Ресурсный.

Базисный основан на нормативной базе 1984. В настоящее время с 2001 г запрещен Госстроем к применению. Однако, в настоящее время самый применяемый.

Нормативная база 1984г предусматривает денежное выражение прямых затрат с разбивкой их на составляющие. НР определяется в процентах или долях от ПЗ.

НР = Кнр - ПЗ

Кнр зависит от ведомственных принадлежностях и территориального размещения подрядной организации К,,, =0,08-0,26

СП определяется в процентах или долях от суммы прямых затрат и накладных расходов.

СП = КСП(ПЗ+НР)

КсП<0,08

СС=ПЗ+НР+СП

Ресурсный основан на нормативной базе 1991,2001г.

Нормативная база как 1991г, так и 2001г дает нормативную потребность в ресурсах, там не идет речь о деньгах

ПЗ получаются путем перемножения нормативной потребности в ресурсах на соответствующую им стоимость. НР определяется в процентах или долях от фонда оплаты труда рабочих.

НР=Кнр*ФОТ

Кнр = 0,95+ 1,8

СП определяется в процентах или долях от ФОТ

СП = КСП*ФОТ

Ксп = 0,65 + 0,75

В настоящее время применяется 4 метода сметных расчетов:

Ресурсный (единичная стоимость ресурсов определяется рьшочным путем);

Базисно - индексный основан на использование системы индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне;

Ресурсно-индексный - сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы;

Базисно - компенсационный - суммирование стоимости затрат, исчисленных в базисном уровне и дополнительных затрат, связанных с изменением цен а потребляемые ресурсы;

Страницы: 1 2 3

Зоны действия крана
Монтажная зона - пространство, где возможно падение элемента или груза строящегося здания, при установке и закреплении элементов. Она равна контуру здания плюс 5 м при высоте здания до 20 м. В монтажной зоне могут располагаться только монтажные механизмы и их пути. Размещение других элементов запрещается. ...

Определение объемов земляных работ при вертикальной планировке площадок. Выбор метода определения объёма земляных работ
Для определения объемов земляных работ по вертикальной планировке строительной площадки применяем метод квадратов со стороной сетки 100м. Каждый квадрат нумеруется сверху направо, сверху вниз. Вершины также нумеруются. Необходимо вычислить отметки: черные отметки; красные отметки; среднюю отметку планир ...

Расчет фундамента под внутреннюю стенку в подвале по оси Е
Нагрузка на 1 м длины фундамента. Fv = 242,54 кН. Глубина заложения фундамента d = 2,22 м. Остальные характеристики те же, что и в предыдущем расчете. Площадь подошвы фундамента А = 242,54 / (200 – 22,5 х 2,22) = 1,62 м2, в = 1,62 м. Расчетное сопротивление грунта в основании фундамента шириной в = 1,6 ...

© 2013-2021 Copyright www.imrankhan.site